Ce premier rendez-vous est une première prise de contact afin d'établir ensemble un cahier des charges détaillé et un état des lieux sommaire de votre projet. Il dure environ 1h durant laquelle nous allons valider ensemble tous les points à travailler. 

Ce rendez-vous n'est pas un rendez-vous de conseil

TARIF : 120€ TTC (100 € HT) d’une durée d’environ 1h00. Ce montant sera déduit du devis lorsque celui-ci sera accepté.

Un forfait de déplacement pourra être appliqué au devis si le projet se trouve dans un périmètre au-delà de 35km de MASSIEU.

Un projet est, quelle que soit la nature du bien auquel il s’applique, toujours décomposé en phases. Maison Bomais travaille selon le phasage défini dans le contrat type de maîtrise d’œuvre édité par l’ordre des architectes. Vous trouverez ci-dessous l’explication de ces différentes étapes.

Études préliminaires (PRE) : Il s’agit de la définition de vos envies, besoins et budget. Parallèlement, nous établissons à ce stade, une ébauche de solution.
Avant-projet sommaire (APS) : Terme désignant la proposition d’une solution d’aménagement. Cette proposition se traduit par la présentation d’une planche de tendance, des plans de niveaux, et éventuellement un/des plan(s) de coupe.
Avant-projet définitif (APD) : Il s’agit de l’ajustement de la proposition d’aménagement afin qu’elle respecte vos envies, besoins, et budget estimatif. A ce stade nous commençons à définir les matériaux et appareillages qui entrerons dans la réalisation de votre projet. Lorsque cela s’avère nécessaire pour illustrer notre concept, nous réalisons des images de synthèse.

Cette proposition se traduit par la remise des plans de niveaux, coupes, détails, définition et localisation des matériaux.
Projet (PRO) /Plans de Conception Générale. (PCG) : Il s’agit d’un dossier de plans détaillés intégrant les lots techniques. Les plans d’électricité, plomberie, chauffage vous sont remis.

TARIF :

Le taux de TVA est de 10% dans le cadre de mission complète en rénovation, 20% sinon.
 

En parallèle de l’étude graphique, la réalisation du projet peut être soumise à une demande d’autorisation d’urbanisme. Maison Bomais vous accompagne également dans cette tâche.

La mission de demande d’autorisation d’urbanisme, qu’il s’agisse d’une demande préalable ou d’une permis de construire, comprend la rédaction et le dessin (plans avant/après) de toutes les pièces nécessaires à la bonne instruction du dossier par le service urbanisme de la commune de laquelle il dépend. Maison Bomais assure également le suivi de la demande jusqu’à son obtention.

TARIF :

Sur devis

De même que la Phase de conception, la phase de réalisation d’un projet se compose des différentes étapes énumérées ci-après.

Mise au point des marchés de travaux (MDT) : Il s’agit de l’assistance qui vous est fournie au dépouillement des offres des entreprises, l’établissement des contrats, du planning de travaux inclus aux marchés, la rédactions des conditions particulières à l’exécution des travaux (horaires, bruit…).
Direction de l’exécution des travaux (DET) : Il s’agit de ce que l’on nomme communément le suivi de chantier.
Assistance aux opérations de réception (AOR) : En fin de chantier, sont organisées par corps d’état, les réceptions de travaux. Elles attestent de la fin de chantier et du début de la garantie des entreprises.

La contractualisation des missions de conception et de réalisation avec Maison Bomais correspond à une mission complète de maitrise d’œuvre.

TARIF :

Le taux de TVA est de 10% dans le cadre d’une mission complète en rénovation, 20% sinon.
* Le montant des travaux pris en considération pour l’établissement du devis de cette phase est celui estimé lors de l’APD.

Un même taux d’honoraires sera appliqué à tous les travaux supplémentaires au marché de base, et commandés par le client, avec une répartition de 50% pour les études, et 50% pour le suivi de chantier.